De acordo com o Índice FipeZap+, primeiro índice de preço com abrangência nacional que acompanha os preços de imóveis residenciais e comerciais, o preço médio do aluguel em Salvador subiu 16,2% no ano passado. Porém, este ano, nos 12 primeiros meses, o preço médio caiu para 9,3% devido a oferta e a demanda estarem a caminho de um equilíbrio. Com a retomada da economia, após o enfraquecimento da pandemia, aconteceu um boom nas locações, mas a quantidade de ofertas não acompanhou e, diante disso, os preços aumentaram. O preço de vendas também sofreu estabilização.
O índice ficou no mesmo patamar em 2022, com uma alta de 6,3%. As informações foram divulgadas na última edição da revista EXAME. Assim, Kelsor Fernandes, presidente do Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia explica que o que causa esta estabilidade nas vendas é a taxa do financiamento. Além disso, para a economista Larissa Gonçalves, do Grupo OLX, o mercado de venda deve aumentar com o corte da Selic, A taxa que representa os juros básicos da economia brasileira, e com o crescimento do capital, estimado em 2,7% no segundo semestre de 2023.
Em outubro deste ano, novos dados sobre o mercado de aluguéis em Salvador foram divulgados pelo Índice FipeZap+. Com isso, o preço médio de locação ficou registrado em R$ 32,17 por metro quadrado. Sendo assim, os bairros com a maior média são: Pernambués com R$ 43/m² (variação de +13,5%, em 12 meses), Barra com R$ 42,1/m² e Caminho das Árvores com R$ 41,2/m². Os registros de outubro também alteraram a variação acumulada do índice de locação nos últimos 12 meses para +10,14%. A rentabilidade do aluguel residencial anual, ficou em 6,17% no décimo mês do ano.
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