Segundo pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, apresentada pela Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (Ademi-BA), o setor baiano apresentou um aumento no desempenho. Entre janeiro e agosto deste ano, houve um crescimento significativo de 38% nos lançamentos em comparação ao mesmo período do ano anterior, alcançando 7.912 unidades lançadas nos primeiros oito meses.
O padrão econômico, que inclui o Minha Casa Minha Vida (MCMV), e os padrões médio e alto, que variam entre R$ 700 mil e R$ 1,5 milhão, predominaram. Dentro do programa MCMV, o padrão econômico representou 42,7% dos lançamentos até agosto (3438 unidades). Em segundo lugar, aparece o padrão especial (studios, lofts e 1 quarto), com 20,1%, que representa 1619 unidades lançadas no mesmo período. E o padrão standard, com imóveis de R$ 350 a R$ 700 mil, representou 15,8%.
O Valor Geral de Vendas (VGV), também recebeu aumento principalmente em agosto, período que foram vendidos R$ 454 milhões, 15,4% a mais em comparação com agosto de 2023 (R$ 397 milhões). Embora tenha havido uma queda de 10% no VGV acumulado de janeiro a agosto em relação ao ano anterior, os números mostram que os resultados de 2024 serão positivos.
O ticket médio em Salvador é atualmente de R$ 528 mil, enquanto na Região Metropolitana é de R$ 391 mil. O padrão especial também se destaca com valores médios que atingem R$ 455 mil na capital e R$ 357 mil na RMS. O preço do metro quadrado também manteve-se estável, girando em torno de R$ 9.800/m² na capital; e R$ 4.111/m² na RMS. No padrão especial, esses valores sobem para R$ 14.038 e R$ 8.838, respectivamente, nas duas áreas.
“Esses dados não apenas refletem um momento positivo do mercado imobiliário, como também evidenciam uma dinâmica positiva que pode impactar as decisões futuras dos investidores e compradores na região”, afirma Cláudio Cunha, presidente da Ademi-BA.
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